O que é o fluxo de caixa?
O fluxo de caixa acompanha o dinheiro que entra e sai de uma empresa—dinheiro recebido, como taxas, rendimentos de investimentos ou receitas de vendas, e dinheiro gasto, como contas, salários ou compras. Ter mais dinheiro a entrar do que a sair é um fluxo de caixa positivo e um indicador fundamental da solidez e do potencial de crescimento do negócio.
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Porque é que o fluxo de caixa é importante para a saúde de uma empresa?
O fluxo de caixa pode fazer ou desfazer um negócio. Um fluxo de caixa positivo transformou rapidamente startups em dificuldades em líderes de mercado, enquanto um fluxo de caixa negativo (mais dinheiro a sair do que a entrar) levou empresas há muito estabelecidas a declarar falência com a mesma rapidez.
Na verdade, um fluxo de caixa positivo e sustentado é tão importante para as operações, estabilidade e crescimento de uma empresa, que é um indicador de saúde financeira mais significativo do que a rentabilidade. Isto deve-se ao facto de uma empresa poder apresentar lucros elevados na demonstração de resultados, mas ainda assim ter dificuldades em gerir o dinheiro de forma eficaz, tornando o negócio mais propenso à instabilidade financeira.
Manter um fluxo de caixa positivo é fundamental por várias razões:
- Continuidade operacional com os fundos necessários para manter o negócio a funcionar sem problemas, assegurando a fiabilidade dos fornecedores e cumprindo as obrigações financeiras de curto e longo prazo, de modo a operar sem interrupções
- Solidez de crédito para credores e investidores que consideram um fluxo de caixa sustentado e positivo como um forte indicador de estabilidade financeira, capacidade de reembolso bem-sucedido e oportunidades de financiamento futuras
- Crescimento e expansão ao dispor dos fundos necessários para o reinvestimento constante no negócio, incluindo a abertura de novos locais, a investigação de novas inovações ou o lançamento de novos produtos e serviços
- Mitigação de riscos ao manter reservas de caixa suficientes para superar despesas inesperadas ou quedas de mercado, ao mesmo tempo que se evita o acumular de dívidas que possam levar à falência
- Tomada de decisões financeiras através do acompanhamento do fluxo de caixa em tempo real para compreender uma situação financeira em constante mudança e tomar decisões mais informadas sobre despesas, financiamento e investimento
Quais são os princípios básicos da gestão moderna de fluxo de caixa?
A gestão do fluxo de caixa envolve a análise e otimização do movimento atempado de dinheiro para dentro e fora de uma empresa, garantindo liquidez suficiente para as operações diárias, bem como para as necessidades de longo prazo e objetivos estratégicos.
A gestão do fluxo de caixa envolve diferentes departamentos e funções empresariais, juntamente com as melhores práticas estabelecidas:
Previsão de fluxo de caixa
Estas previsões incorporam dados históricos, tendências de mercado e projeções de negócios para prever entradas e saídas de caixa futuras numa base mensal, trimestral ou anual. Ajudam uma empresa a antecipar períodos de excedente e défice de caixa para informar decisões estratégicas e atividades de planeamento.
Gestão de liquidez
Uma empresa deve manter ativos líquidos suficientes—como dinheiro, contas do mercado monetário, títulos, obrigações, depósitos ou contas a receber—para cobrir as despesas diárias e custos inesperados. Para evitar dificuldades de liquidez, uma boa gestão de liquidez também requer uma reserva de caixa adequada, bem como acesso a linhas de crédito e empréstimos de curto prazo como fontes de liquidez de apoio.
Orçamentação
O processo de elaboração do orçamento incorpora projeções de receitas, estimativas de despesas, despesas de capital e outros dados financeiros num plano detalhado para ajudar a controlar os custos e a alocar os recursos de forma eficiente. O processo inclui a elaboração de relatórios sobre cenários de melhor e pior caso como uma salvaguarda adicional contra faltas inesperadas de liquidez.
Gestão de contas a receber e a pagar
Ao focar numa faturação eficiente, em incentivos para pagamento atempado e num acompanhamento rigoroso das contas em atraso, as empresas aceleram a conversão de vendas em liquidez. E, ao ajustar estrategicamente os prazos e métodos de pagamento com fornecedores e outros credores, as empresas garantem saídas de caixa ideais, mantendo boas relações com os fornecedores e descontos por pagamentos atempados.
Gestão de inventário
O excesso de stock imobiliza dinheiro desnecessariamente, enquanto a falta de stock limita as entradas de caixa devido à perda de vendas, por isso equilibrar os níveis de inventário é uma das melhores práticas de gestão de fluxo de caixa. Manter os níveis de inventário equilibrados requer previsões de procura precisas, monitorização do inventário em tempo real e gestão de inventário just-in-time para reduzir os custos de armazenagem.
O que contém uma demonstração de fluxos de caixa?
Uma demonstração de fluxos de caixa é como um livro de cheques detalhado para uma empresa, ajudando os decisores a ver rapidamente que dinheiro está a entrar e a sair, para que possam gerir o dinheiro de forma inteligente e reduzir o risco financeiro. Resume o montante de dinheiro e equivalentes de caixa que entram e saem do negócio, para que as partes interessadas tenham uma visão mais clara da sua saúde financeira.
A demonstração consolidada dos fluxos de caixa apresenta as transações de caixa em três principais atividades: atividades operacionais, atividades de investimento e atividades de financiamento.
Atividades operacionais
Transações em numerário geradas pelas operações principais do negócio que indicam se uma empresa tem fluxo de caixa positivo suficiente para manter e expandir as suas operações:
- Recebimentos em numerário provenientes da venda de bens e serviços, honorários, comissões, royalties e outros rendimentos de receita
- Pagamentos em numerário a fornecedores por bens e serviços, salários de colaboradores e despesas operacionais
Atividades de investimento
Transações em numerário provenientes da aquisição e alienação de ativos de longo prazo e outros investimentos da empresa:
- Compra e venda de títulos de investimento, propriedades, instalações e equipamentos
- Empréstimos concedidos e pagamentos de empréstimos recebidos
Atividades de financiamento
Transações em numerário relacionadas com o capital próprio do proprietário e dos acionistas, bem como com o serviço da dívida da empresa:
- Proveitos provenientes da emissão de ações, outros instrumentos de capital próprio e fundos emprestados
- Pagamentos por recompra de ações e participações, dividendos aos acionistas e prestações de empréstimos
Para que servem as demonstrações de fluxos de caixa?
As demonstrações de fluxos de caixa são um recurso fundamental de planeamento para prever necessidades financeiras futuras e evitar problemas de endividamento e financiamento no futuro. Um histórico de demonstrações de fluxos de caixa positivos também demonstra credibilidade financeira.
Os bancos e outros investidores analisam as demonstrações de fluxos de caixa para decidir se querem conceder empréstimos a uma empresa. Os proprietários de empresas e potenciais investidores podem tomar decisões de planeamento financeiro mais informadas sobre iniciar novos projetos, expandir o negócio ou a necessidade de reduzir custos.
Como é analisado o fluxo de caixa?
A análise do fluxo de caixa é o exame das entradas e saídas de dinheiro para obter informações sobre a saúde financeira e a eficiência operacional de uma empresa. Ao compreender de onde vem o dinheiro e para onde está a ir, as partes interessadas tomam decisões mais informadas, melhoram a liquidez e identificam potenciais problemas antes que se tornem questões críticas.
Etapas na análise do fluxo de caixa
A recolha de todos os dados financeiros relevantes, incluindo demonstrações de fluxos de caixa passadas e atuais, demonstrações de resultados e balanços, é um pré-requisito para uma análise eficaz dos fluxos de caixa.
Depois de todos esses dados serem validados e estarem acessíveis, os passos abaixo são típicos no processo de análise de fluxo de caixa de uma empresa:
- Prepare uma demonstração de fluxos de caixa categorizando os dados financeiros recolhidos em atividades operacionais, de investimento e de financiamento para o período a ser analisado
- Analise as entradas e saídas de caixa ao longo de diferentes períodos de tempo para identificar padrões e tendências, como períodos consistentes de falta ou excesso de caixa
- Calcule métricas-chave como o rácio de fluxo de caixa operacional, que mede a capacidade de cobrir passivos de curto prazo com o caixa gerado pelas operações, ou o ciclo de conversão de caixa, que indica os dias entre o pagamento aos fornecedores pelo inventário e a cobrança dos clientes pelas vendas de inventário
- Analise as conclusões para determinar a sustentabilidade e saúde geral do fluxo de caixa de uma empresa, incluindo a adequação das reservas de caixa, bem como a identificação de quaisquer novas preocupações ou oportunidades
- Informe os decisores estratégicos com recomendações e informações baseadas na análise acima, bem como na análise histórica e de cenários hipotéticos de fluxos de caixa
As soluções de software desempenham um papel central em tornar a análise de fluxos de caixa mais simples, rápida e robusta—desde a automatização de demonstrações de fluxos de caixa e alertas até ao acompanhamento de métricas-chave em tempo real com painéis visuais e interativos.
Como é medido o fluxo de caixa?
O fluxo de caixa é medido por várias fórmulas, dependendo do tipo de atividade empresarial—operacional, de investimento ou de financiamento. Os resultados destes cálculos são apresentados na secção relevante do demonstrativo de fluxos de caixa.
Cálculo do fluxo de caixa operacional líquido
O fluxo de caixa operacional (FCO) representa o dinheiro gerado ou utilizado pelas operações comerciais regulares de uma empresa. Existem dois métodos para calcular o OCF líquido, o método direto e o método indireto:
Cálculo do método direto do FCO
Todas as vendas a pronto pagamento, pagamentos e cobranças recebidos de clientes
menos
Todo o dinheiro pago a fornecedores, colaboradores, senhorios e outras despesas operacionais
Cálculo do OCF pelo método indireto
Rendimento líquido (lucro após despesas)
mais
Itens não monetários (depreciação e amortização) na demonstração de resultados
menos
Ganhos não operacionais (como provenientes da venda de ativos)
mais
Prejuízos não operacionais (como por exemplo da venda de ativos)
mais
Alterações no fundo de maneio conforme se segue:
menos
Aumentos em contas a receber e diminuições em passivos correntes
mais
Aumentos em contas a pagar e diminuições em ativos correntes como inventário
Embora ambos os métodos forneçam o mesmo resultado para o fluxo de caixa operacional, diferem no nível de detalhe e esforço. O método indireto para o cálculo do FCO é o método mais utilizado pelas empresas, pois utiliza itens já calculados na demonstração de resultados e no balanço patrimonial.
O método direto proporciona uma visão clara e mais simples dos recebimentos e pagamentos de caixa, pois é calculado diretamente a partir de cada transação em dinheiro. No entanto, consolidar todos esses registos de transações é frequentemente muito demorado e exige muito trabalho.
Cálculo do fluxo de caixa líquido de investimento
Fluxo de caixa de investimento líquido
Entradas de caixa provenientes da venda de investimentos, propriedades, instalações e equipamentos
menos
Saídas de caixa provenientes de despesas de capital (dinheiro gasto na aquisição, melhoria e manutenção de ativos físicos)
Cálculo do fluxo de caixa livre
Fluxo de caixa livre
Despesas de capital
menos
Fluxo de caixa operacional
Cálculo do fluxo de caixa de financiamento líquido
Fluxo de caixa líquido de financiamento
Entradas de caixa provenientes de receitas de dívida e capital emitidos, bem como de outras fontes de financiamento
menos
Saídas de caixa provenientes do reembolso de dívida, recompra de capital próprio, dividendos pagos e pagamentos exigidos ao abrigo de contratos de locação
Cálculo do fluxo de caixa total
Fluxo de caixa total
Total do fluxo de caixa operacional líquido
mais
Total do fluxo de caixa de investimento
mais
Total do fluxo de caixa de financiamento
Como é utilizado o fluxo de caixa em diferentes empresas?
Para empresas pequenas, médias e grandes, a gestão do fluxo de caixa desempenha um papel fundamental na saúde financeira e no sucesso geral da empresa. Em todos os setores, o fluxo de caixa é utilizado para otimizar operações, informar decisões estratégicas, gerir riscos e garantir a estabilidade financeira a longo prazo.
Aqui estão alguns exemplos de diferentes cenários de gestão de fluxo de caixa por setor:
Cenários de fluxo de caixa na indústria transformadora
- Pagamentos atempados aos fornecedores de matérias-primas e componentes para garantir uma produção sem interrupções ou para aproveitar descontos por pagamento antecipado
- Novos investimentos em maquinaria e tecnologia para melhorar a eficiência da produção e impulsionar a automação em toda a linha de produção
- O aumento da produção garante que haja stock suficiente para responder a picos de procura previstos ou imprevistos
- Expansão de plantas e instalações para responder ao aumento da procura, competir em novos mercados e reduzir estrangulamentos na produção
- Ofertas de financiamento para garantir o fornecimento imediato e aumentar as vendas com condições de pagamento favoráveis para os principais fornecedores e extensões de crédito para os principais clientes
Cenários de fluxo de caixa na saúde
- Investimentos em ensaios clínicos e investigação em inovação para descobrir e desenvolver novas terapêuticas medicamentosas e protocolos de tratamento
- Programas de cuidados ao paciente, incluindo clínicas de saúde comunitária, iniciativas de bem-estar e apoio financeiro para pacientes com seguro insuficiente
- Compra em grande quantidade de materiais médicos e produtos farmacêuticos com condições mais favoráveis, como descontos por volume e prazos de pagamento alargados
- Financiamento de apoio para cobrir operações clínicas entre o momento em que os serviços de saúde são prestados aos pacientes e o seu reembolso pelas seguradoras
- Aquisição e aluguer de equipamentos médicos, como máquinas de ressonância magnética (MRI) ou tecnologia de informação em saúde, para apoiar novos serviços e melhorar a qualidade dos cuidados
Cenários de fluxo de caixa na banca e nas finanças
- Depósitos e levantamentos de clientes em vários produtos financeiros criam alterações constantes e significativas nos fluxos de entrada e saída de caixa, bem como na liquidez em grande escala
- Transações de câmbio com a compra e venda de diferentes moedas, bem como as flutuações das taxas de câmbio que impactam significativamente o fluxo de caixa
- Derivados como futuros, opções e contratos a termo criam complexidade nos fluxos de caixa devido a diferentes margens iniciais, margens de variação e pagamentos de liquidação final
- Instrumentos de cobertura como swaps de taxa de juro e de moeda para gerir o risco, criando impactos no calendário dos fluxos de caixa com base nas condições da cobertura e do mercado
- Apoio a fusões e aquisições que requerem grandes saídas de caixa para adquirir empresas e grandes entradas de caixa para alienar ativos e subsidiárias
Cenários de fluxo de caixa em energia e utilidades
- Investimentos em energia em parques solares, turbinas eólicas e outras fontes renováveis para diversificar as fontes de energia e reduzir as emissões de carbono
- Atualizações de infraestruturas e tecnologia, como a implementação de redes inteligentes e a modernização dos sistemas de medição, segurança e controlo
- Recuperação de desastres e reservas de contingência para cobrir respostas a desastres naturais e grandes interrupções, bem como volatilidade financeira e de mercado
- Acordos de negociação de energia para compra e venda de energia em datas futuras e estratégias de cobertura para gerir a volatilidade dos preços da energia
- Conformidade regulamentar e projetos de remediação para reduzir emissões, impactos ambientais e cumprir objetivos de certificação e sustentabilidade
Cenários de fluxo de caixa em transporte e logística
- Expansão da frota, incluindo a compra e atualização de camiões, aviões e navios para cumprir as normas regulamentares e melhorar a eficiência
- Custos de manutenção da frota e de combustível para gerir melhor reparações inesperadas e aumentos súbitos nos preços dos combustíveis
- Construção e atualização de armazéns, terminais e outras infraestruturas com sistemas avançados de armazenamento e recuperação para otimizar as operações
- Investimentos em tecnologia em software de logística verde, veículos autónomos e drones para entregas na última milha para melhorar a sustentabilidade
- Pagamentos de direitos aduaneiros e tarifas internacionais devidos a questões como novas políticas comerciais, utilização de armazéns não alfandegados e outros fluxos de caixa não planeados
Cenários de fluxo de caixa no retalho
- Picos sazonais de vendas que aumentam a receita, mas também exigem custos adicionais de inventário e de pessoal para gerir o aumento da procura
- Custos de suporte ao comércio online, incluindo custos logísticos, bem como taxas de plataforma e de gateway de pagamento para apoiar ciclos de conversão de caixa mais rápidos
- Contabilidade de devoluções e reembolsos, incluindo a manutenção de uma conta de responsabilidade de reembolso para garantir fluxo de caixa suficiente quando os reembolsos são efetuados
- Atividades de marketing e promoção que aumentam as saídas de caixa, mas impulsionam vendas e entradas de caixa mais elevadas no futuro
- Custos de gestão de inventário para evitar excesso e stock não vendido que sobrecarrega o fluxo de caixa e pode levar a reduções de preço ou baixas de inventário
Quais são os benefícios de um fluxo de caixa otimizado?
Otimizar o fluxo de caixa proporciona benefícios significativos para empresas de todos os tamanhos e setores. Ao manter o fluxo de caixa consistente, previsível e gerido de forma atempada, as empresas conseguem sustentar melhor a saúde financeira contínua do negócio.
Um fluxo de caixa otimizado também proporciona às empresas o espaço financeiro de que necessitam para planear de forma mais estratégica e operar de forma mais eficiente, permitindo-lhes assim reduzir custos e impulsionar o crescimento.
Liquidez consistente e menor dependência de dívida
Uma gestão eficaz do fluxo de caixa garante que a empresa disponha de ativos líquidos suficientes para cumprir as suas obrigações de curto prazo, como o pagamento a fornecedores, colaboradores e outras despesas operacionais. Isto reduz o risco de falta de liquidez e potenciais interrupções nas operações. Ao manter um fluxo de caixa saudável, as empresas evitam contrair dívidas excessivas ou utilizar linhas de crédito para cobrir custos operacionais, poupando assim em juros e taxas.
Previsão informada e gestão de risco
A análise contínua do fluxo de caixa fornece informações sobre padrões de receitas, despesas e tendências de caixa, permitindo que as empresas façam previsões e orçamentos com maior precisão. Isto ajuda-os a planear melhor as flutuações sazonais e a investir de forma mais estratégica. Com uma compreensão clara da dinâmica do fluxo de caixa, as empresas identificam potenciais problemas financeiros antes que se tornem críticos, permitindo a adoção de medidas proativas e a mitigação de riscos.
Mais oportunidades de poupança e crescimento
Com um fluxo de caixa positivo sustentado, as empresas conseguem aproveitar os descontos por pagamento antecipado oferecidos pelos fornecedores, reduzindo assim os custos e obtendo mais poder de negociação para conseguir melhores condições junto dos fornecedores. As empresas também podem aproveitar oportunidades de crescimento, como expandir operações, investir em novas tecnologias ou apostar na expansão de mercado com menos restrições e incerteza financeira.
Como pode o ERP na cloud ajudar a otimizar o fluxo de caixa?
Gerir eficazmente o negócio—including o fluxo de caixa—é um desafio quando as empresas utilizam sistemas desconectados. Estes sistemas dependem frequentemente de intervenções manuais dispendiosas, o que cria mais oportunidades para erros e atrasos ainda mais onerosos.
Uma solução robusta de ERP na cloud ajuda empresas de todas as dimensões a otimizar a gestão do fluxo de caixa ao automatizar os processos de faturação e pagamento, fornecer visibilidade financeira em tempo real e oferecer um planeamento e análise do fluxo de caixa mais avançados e precisos.
Automatização de processos financeiros
O ERP na cloud permite que as empresas automatizem o reporte financeiro em toda a organização, incluindo processos de reporte que impactam o fluxo de caixa, como lançamento de contas a pagar, lançamento de contas a receber, reconciliações e compras. Por exemplo, o ERP na Cloud ajuda a automatizar a geração, entrega e acompanhamento de faturas para pagamentos mais rápidos, e automatiza a cobrança de pagamentos para reduzir o tempo necessário para receber fundos. A tecnologia de IA integrada no ERP em cloud não só impulsiona esta automatização, como também suporta capacidades avançadas, tais como fornecer informações financeiras e previsões para melhorar a tomada de decisões.
Visibilidade financeira em tempo real
É impossível gerir eficazmente o fluxo de caixa em tempo real quando a informação financeira não está atualizada ou não é fiável. O ERP na cloud oferece uma visibilidade poderosa entre as diferentes áreas de negócio até ao nível das transações, tornando possível o acompanhamento fiável do fluxo de caixa em qualquer nível de detalhe e a partir de qualquer perspetiva. Os painéis em tempo real e as ferramentas de análise em algumas soluções de ERP na cloud oferecem uma visão instantânea das posições de caixa, contas a receber, contas a pagar e outros indicadores financeiros essenciais.
Integração financeira de terceiros
As soluções de ERP na cloud também oferecem integração total com instituições financeiras de terceiros. As empresas conseguem manter as transações bancárias seguras e sincronizadas com os dados do ERP para atualizações precisas da posição de caixa. E ao conectar-se com outros sistemas empresariais, como plataformas de CRM e comércio eletrónico, os dados financeiros de uma empresa fluem de forma mais harmoniosa, tornando processos empresariais como o fluxo de caixa mais eficientes e eficazes.
Utilizar ERP na cloud para otimizar a gestão do fluxo de caixa tem impactos profundos na saúde financeira e na eficiência operacional de uma empresa. Ao manter liquidez suficiente para cumprir as obrigações financeiras e apoiar estratégias de crescimento, o ERP na cloud serve como a espinha dorsal do negócio para um fluxo de caixa positivo e sustentado, bem como para um negócio estável e bem-sucedido.
Evento da SAP
Desbloqueie valor com operações alinhadas
A elaboração de relatórios ESG deixou de ser opcional—está a tornar-se obrigatória e um elemento crítico para o sucesso do seu negócio. Veja os desafios e o contexto desta diretiva no webcast abaixo.
Perguntas frequentes
A frequência com que uma empresa deve rever o seu fluxo de caixa depende de vários fatores, incluindo a dimensão e complexidade das operações, a situação financeira e o setor de atividade. Revisões diárias do fluxo de caixa são cruciais para pequenas empresas e startups, onde o fluxo de caixa é frequentemente muito apertado, mas podem ser menos cruciais para empresas de média dimensão.
No entanto, independentemente do tamanho ou setor de atividade de uma empresa, as revisões semanais devem ser obrigatórias para acompanhar as despesas diárias e efetuar pagamentos atempados, bem como evitar quaisquer surpresas relacionadas com problemas de liquidez e fluxo de caixa.
Para as empresas que enfrentam flutuações nas vendas e despesas em diferentes épocas do ano, gerir com sucesso o fluxo de caixa ao longo dessas flutuações é fundamental para a estabilidade financeira e a continuidade do negócio.
Abaixo estão alguns dos principais impactos que as flutuações sazonais podem ter na gestão do fluxo de caixa:
- Variabilidade das receitas com maiores entradas de caixa na época alta e menores entradas na época baixa, exigindo a constituição de reservas de caixa adicionais durante a época alta
- Gestão de inventário com compras adicionais de inventário antes da época alta e descontos mais profundos para escoar o inventário não vendido na época baixa
- Despesas operacionais com custos mais elevados de mão de obra, marketing e despesas discricionárias na época alta, que devem ser rapidamente reduzidos na época baixa
O fundo de maneio é a diferença entre os ativos correntes e os passivos correntes de uma empresa. Os ativos correntes são ativos que se espera serem convertidos em dinheiro ou utilizados no prazo de um ano, enquanto os passivos correntes devem ser liquidados no mesmo período, pelo que o fundo de maneio é um indicador crucial da saúde financeira de curto prazo de uma empresa.
O fundo de maneio impacta diretamente o fluxo de caixa de várias formas, incluindo:
- Manter os ativos correntes, como o inventário, em níveis ótimos para maximizar o capital circulante e melhorar o fluxo de caixa
- Cobrar as contas a receber de forma atempada para acelerar a entrada de caixa e evitar uma falta de liquidez devido a recebimentos em atraso
- Prolongar os pagamentos a fornecedores sem incorrer em taxas de atraso ou prejudicar relações, para manter o dinheiro disponível por períodos mais longos
- Capital de giro positivo significa que uma empresa pode cobrir as suas obrigações de curto prazo com os seus ativos de curto prazo, enquanto capital de giro negativo indica um problema de liquidez.
A regra do fluxo de caixa de 1% é utilizada por investidores imobiliários para avaliar rapidamente o potencial nível de fluxo de caixa de uma propriedade para arrendamento. Se o imóvel conseguir gerar pelo menos 1% do preço de compra do imóvel como rendimento de aluguer todos os meses, então é provável que o imóvel seja um bom investimento em termos de geração de fluxo de caixa positivo.
Por exemplo, se um imóvel com um preço de compra de 200.000 dólares puder ser arrendado por 2.000 dólares por mês ou mais, o investimento provavelmente irá gerar fluxo de caixa positivo de acordo com a regra de 1%. Claro que, para além de utilizar a regra do fluxo de caixa de 1%, os investidores imobiliários devem realizar toda a devida diligência e análise financeira para compreender melhor o verdadeiro valor de investimento de um imóvel.
Um bom fluxo de caixa refere-se a um fluxo de caixa positivo, ou seja, um bom fluxo de caixa é quando entra mais dinheiro numa empresa do que sai.
Aqui estão algumas características de um bom fluxo de caixa numa empresa:
- Entradas de caixa superiores às saídas de caixa durante um longo período de tempo
- Ativos líquidos suficientes para cobrir passivos de curto prazo e despesas imprevistas
- Investimento empresarial contínuo em novos projetos e outras oportunidades
- Condições ótimas e pagamento atempado das obrigações de dívida ao contrair empréstimos em numerário
- Reservas de caixa suficientes para enfrentar recessões económicas e outros desafios empresariais
Um bom fluxo de caixa é um indicador fundamental de estabilidade financeira e potencial de crescimento.
3 ideias para finanças orientadas para o crescimento
Descubra os destaques de um estudo de investigação da Oxford Economics sobre as formas como os líderes financeiros estão a apoiar o crescimento das suas organizações.