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Umfassende Lösungen für die Immobilienverwaltung

Integrierte Prozesse für den gesamten Lebenszyklus von Immobilien – von der Investition und Baumaßnahme über das Flächenmanagement bis zur Instandhaltung und Reparatur

Mit unserer Software optimieren Sie sämtliche Bereiche der Immobilienverwaltung. Sie straffen und verbessern die Portfolioanalyse und die Investitionsverfolgung, die Qualifizierung von Interessenten, die Mietverträge und Staffelmieten sowie Ihre Instandhaltungs- und Reparaturaufträge. Unsere Software schafft umfassende Transparenz im gesamten Immobilienmanagement. Das Ergebnis: fundierte Investitionsentscheidungen, weniger Projektrisiken und Leerstände, hohe Mieterlöse, geringe Kosten, Konformität mit Rechnungslegungsstandards und beschleunigte Rechnungsstellung.

Infografik zu Immobilienverwaltung ansehen

Erfahren Sie, wie SAP Real Estate Management Sie dabei unterstützt, den neuen IFRS-Standard für Leasing einzuhalten.

Funktionen der Lösung

Funktionsumfang

Investitionen und Bauprojekte

Verbesserung der Investitionsplanung und des Managements von Bauprojekten

Ein klarer Blick auf Ihre Investitionen und Baupläne verstärkt die Kostenkontrolle, mindert Projektrisiken und hilft bei der Einhaltung von Fristen und der Optimierung von Ausschreibungsverfahren. Unsere Software hilft Ihnen dabei.

  • Analysieren Sie Anlagealternativen und deren Details
  • Halten Sie Projekte im Plan, indem Sie Budgets, Bauabschnitte und Anlieferungen sowie Architektur-Nutzungs- und Landdaten präzise nachverfolgen,
  • Straffen Sie die Steuerung Ihrer Lieferanten mit elektronischer Kommunikation
  • Vereinfachen Sie fundierte Entscheidungen mit konsistenten Daten für alle Mitwirkenden
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Portfolio- und Vermietungsmanagement

Das Immobilienportfolio optimieren und Mietverträge präzise verwalten

Steigern Sie Ihre Mieteinnahmen und senken Sie die mit Vermietungen verbundenen Kosten mit unseren Lösungen für das Vermietungs- und Flächenmanagement. Mit unserer Software können Sie:

  • Die Gebäudeverwaltung in CAD-Anwendungen integrieren und so die Stammdatenpflege straffen und räumliche Dimensionen besser verstehen 
  • Themenberichte anfertigen und komplexe Daten grafisch darstellen
  • Wichtige Attribute und Infrastrukturzusammenhänge für Gebäude und Grundstücke verfolgen
  • Alle Mieteinnahmen und -aufwendungen verwalten, einschließlich der Überwachung von wichtigen Terminen, Verlängerungen, Kündigungen und Abschreibungen
  • Die Berechnung und Festlegung von bedingten Mietzahlungen automatisieren mit der Möglichkeit, Mieten auf der Grundlage von Verbraucherpreisindizes oder anderen Kriterien zu erhöhen
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Flächenmanagement

Minimieren Sie Leerstände und vermieten schneller

Steigern Sie Ihre Mieteinnahmen und senken Sie die Mietaufwendungen mit überzeugenden Vertriebs- und Marketingkampagnen, die von der Werbung und Interessentengewinnung bis zur Unterzeichnung der Mietverträge reichen. Mit unserer Software

  • Verfügbare Mietflächen optimieren, die Berechnung von Mieten automatisieren und Zahlungsdetails bereitstellen
  • Wichtige Miettermine verwalten, die Belegung planen und Flächenzuweisungen der Mitarbeiter und Vertragspartner verfolgen
  • Umzugspläne für Personen und Geräte erstellen und die Flächennutzung und Gerätezuordnung optimieren  
  • Die Belegung von Konferenzräumen verwalten und bestellte Leistungen abrechnen
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Instandhaltung und Reparatur

Senken Sie die Betriebs- und Energiekosten und straffen das Gebäudemanagement.

Unsere Lösungen für Instandhaltung und Reparatur halten Ihre Projekte im Budgetrahmen, senken Kosten und vereinfachen die Erfüllung von Service Level Agreements. Mit unserer Software

  • Vermeiden Sie Budgetüberschreitungen dank besserer Planung und Budgetüberwachung
  • Arbeiten Sie online mit Lieferanten zusammen und automatisieren papiergebundene Prozesse
  • Erstellen Sie Instandhaltungs- und Reparaturaufträge, überwachen die Ausführung und legen die anteiligen Gemeinkosten entsprechend um
  • Überwachen Sie den Energieverbrauch Ihrer Gebäude exakt
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Energie und Sicherheit

Energierisiken mindern für mehr Sicherheit und Geschäftskontinuität

Senken Sie Ihre Energie- und Sicherheitsrisiken mit genauen Auswertungen, Emissionsmessungen und -berichten. Entwickeln Sie wirksame Kontrollen und kommunizieren Sie sichere Arbeitsverfahren. Mit unserer Software

  • Überprüfen Sie Ihre Energie- und Sicherheitskontrollen
  • Erfassen Sie Vorfälle und Störungen und ziehen die entsprechenden Konsequenzen
  • Initiieren Sie intelligente Veränderungen und kontinuierliche Verbesserungen
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Leasing nach IFRS mit SAP Real Estate Management

Das Financial Accounting Standards Board (FASB) und das International Accounting Standards Board (IASB) haben kürzlich konvergierte Standards bekannt gegeben, nach denen Organisationen ihre Leasingverhältnisse bewerten sollen. Nach diesen neuen Standards müssen die meisten Leasingverhältnisse in jeder Unternehmensbilanz gemeldet werden.

Neuausrichtung der Immobilienverwaltung in Unternehmen mit SAP Cloud for Real Estate

Verschaffen Sie sich Zugang zu allen erforderlichen Informationen, die Sie für die professionelle Verwaltung Ihrer Unternehmensimmobilien benötigen. Dank benutzerfreundlicher, erstklassiger Funktionen gewinnen Sie eine detaillierte Übersicht über die Flächennutzung, die Gebäudekosten und die globale Zusammensetzung Ihres Portfolios sowie über die damit verknüpfte finanzielle Performance – in Echtzeit.

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Die digitale Wirtschaft hat tiefgreifende Auswirkungen auf SAP-Kunden. Sie erfordert einen neuen Grad der Koordinierung, wenn Unternehmen sich weiterentwickeln, den vollen Geschäftsnutzen erschließen und einen unterbrechungsfreien Geschäftsbetrieb gewährleisten wollen. SAP Digital Business Services geht mit Ihnen diese neuen Wege, bringt Geschäft und IT einander näher und unterstützt die auf einem digitalen Geschäftsmodell beruhenden Geschäftsabläufe.

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Verbesserung des Finanzstatus durch Minderung der uneinbringlichen Forderungen um 87 %*

Senkung der Fehlerquote von Transaktionen um 30 %*

Steigerung der Effizienz und Senkung der Finanztransaktionskosten um 29 %*

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Co-Innovation bei Gebäudeperformance: Siemens und SAP

Siemens und SAP haben in Co-Innovation das Building Performance Management Cockpit entwickelt. Dieses Cockpit schafft Transparenz über das Gebäudeportfolio. Immobilienmanager und andere Verantwortliche können damit ihre Immobilienressourcen einfacher mit den Unternehmenszielen harmonisieren.

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Für das SAP Real Estate Cockpit wird SAP HANA, die führende In-Memory-Geschäftsplattform von SAP, verwendet, um große Datenmengen aus verschiedenen internen und externen Quellen zu konsolidieren und anschließend in Echtzeit zu analysieren. Über das übersichtliche, benutzerfreundliche Dashboard und die dargestellten Kennzahlen erhalten Sie unmittelbar Informationen über wichtige Gebäudeleistungsdaten und können so Ihre Anlagen und Einrichtungen problemlos und effektiv verwalten.

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